Seit Februar 2023 laufen die offiziellen Planungsarbeiten für das historische Schloss Luxburg mit dem Ziel, diesem prachtvollen Bau neues Leben einzuhauchen und für die Öffentlichkeit zugänglich zu machen. Die Bauherrschaft hat uns als Planerteam beauftragt, ihre Vision in die Realität umzusetzen und das Schloss in ein Boutique-Hotel mit Eventräumen zu verwandeln.
Weitere Details zur Projektgeschichte und zur Ausgangslage sind in unserem Blogbeitrag «Startschuss zu den Planungsarbeiten am Schloss Luxburg» zu finden. Zusätzliche Informationen zur Geschichte des Schlosses stehen außerdem unter folgendem Link bereit.
Der Auftrag für unser Team umfasst die Weiterführung eines bestehenden Vorprojekts, das Schloss und Burggebäude als Einheit zu gestalten. Neben dem Hotel und Eventräumen ist perspektivisch auch der Umbau des Waschhauses in Ferienwohnungen vorgesehen, jedoch nicht Teil des aktuellen Vertrags.
Nach Projektübernahme stellten wir fest, dass das Schlossareal eine Sonderzone mit Gestaltungsplanpflicht ist, jedoch kein Plan für dieses Areal vorliegt. Daher wurde das erfahrene Planungsbüro NRP Ingenieure beauftragt, einen Gestaltungsplan zu erstellen – ohne diesen kann keine Baubewilligung erteilt werden.
Bei der Durchsicht des bestehenden Vorprojekts fiel uns auf, dass für den Hotelbetrieb notwendige Nebenräume fehlen, etwa Personal- und Lagerräume. Diese sind essentiell, um einen reibungslosen Hotel- und Bistrobetrieb zu ermöglichen. Da alle verfügbaren Flächen bereits verplant sind, suchen wir aktuell nach einer Lösung.
Ursprünglich war die Küche im Sockelgeschoss des Ostflügels vorgesehen. Allerdings zeigte sich, dass dieser Standort für die geplanten Abläufe ungeeignet ist – mangelndes Tageslicht, ungünstige Anlieferungssituationen und technische Herausforderungen machten eine Änderung erforderlich. Wir schlagen daher vor, die Küche in einem Neubau im Verbindungsbereich zwischen Burg (Ostflügel) und Schloss (Westflügel) unterzubringen, um so die Herausforderungen des ursprünglichen Standorts zu umgehen.
Der geplante Umzug der Küche aus dem Sockelgeschoss des Ostflügels hat wertvolle Raumkapazitäten freigesetzt. Diese werden nun für den Hotelempfang, die dringend benötigten Personalräume sowie für die öffentlichen WCs genutzt. Diese Umstrukturierung ermöglicht es zudem, dass der Empfangsbereich im Erdgeschoss des Westflügels entfällt, sodass dieser Bereich exklusiv für ruhigere Funktionen wie einen Leseraum sowie für Hotelzimmer reserviert werden kann. Dies führt zu einer klareren und funktionaleren Raumaufteilung. Eine weitere Optimierung des bestehenden Vorprojekts betrifft die Umverlagerung der Nasszellen, die ursprünglich in den historischen Zimmern vorgesehen waren. Diese wurden in angrenzende Bereiche mit bereits vorhandenen Sanitärinstallationen verlegt, sodass die Zimmer in ihrer historischen Pracht erhalten bleiben und gleichzeitig modernen Komfort bieten können.
Wir haben bereits Gespräche mit Brandschutzexperten und weiteren Fachplanern geführt. Da das Projekt jedoch noch nicht ausreichend weit entwickelt ist, stehen weitere Abklärungen noch aus. Ein Schadstoffgutachten wurde in Auftrag gegeben, das auf belastete Bausubstanz hinweist, jedoch aktuell nicht im Fokus steht.
Kurz nach Projektübernahme setzten wir uns intensiv mit der Denkmalpflege auseinander. Ein Ampelplan wurde erstellt, der den Erhalt und die Veränderungsmöglichkeiten der verschiedenen Bauteile aufzeigt. Mehrere Begehungen und Abstimmungen mit der Denkmalpflege haben bereits stattgefunden, jedoch stehen noch einige wichtige Punkte zur Klärung aus.
Dieses Projekt ist eine anspruchsvolle Herausforderung, die die sorgfältige Integration modernster Technik mit denkmalgerechten Massnahmen erfordert, um das historische Erbe von Schloss Luxburg zu bewahren und gleichzeitig neue Funktionen zu ermöglichen. Mit grossem Engagement und Freude arbeiten wir daran, das Schloss in seiner neuen Rolle als lebendigen kulturellen Treffpunkt und gastfreundliches Zentrum neu zu gestalten. Unser Ziel ist es, Schloss Luxburg als einladenden Ort zu schaffen, an dem Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen und Besucher eine einzigartige Atmosphäre erleben können.
Informationen zum Projekt
| Fachgebiet | Anbau / Umbau / Sanierung / Renovation |
| Zusammenarbeit | Moreno Architektur GmbH MLR Baumanagement GmbH |
| Status | Vorprojekt |
| Jahr | 2024 |